Агентства недвижимости за рубежом: кому доверять?

Агентства недвижимости за рубежом: кому доверять?

Приобретение жилой или коммерческой недвижимости даже в своем государстве требует грамотного подхода и связано с определенным риском. А если вы решили купить дом или квартиру за сотни километров от рубежей родной страны, то правильный выбор, надлежащее оформление документов и безопасность сделки обеспечить еще труднее. Ведь в разных странах имеются отличия и в правилах приобретения недвижимости иностранными гражданами, и в ставках по кредитам, и в порядке содержания и оплате коммунальных услуг, и во многих других аспектах.

Да, в некоторых странах иностранцу приобрести дом проще, чем купить автокран в Харькове, но ведь такие правила существуют далеко не во всех государствах. Самым верным решением будет доверить такое сложное и ответственное дело профессионалам, ведь практически 100 процентов сделок с зарубежной недвижимостью осуществляется с участием агентств или частных  риэлтеров. Нужно только найти подходящую фирму, причем подойти к поиску со всей серьезностью, потому что именно она должна обеспечить законность и безопасность сделки.   

На что обратить внимание при поиске агентства за рубежом

Разобраться самому в тонкостях рынка, да еще и в чужой стране, а зачастую и без знания языка – это практически нереально. Именно поэтому без помощи посредников не обойтись, но выбирать их надо тщательно, изучив информацию в сети, буклетах, каталогах, прислушавшись к мнению, которое распространяется с помощью «сарафанного радио». Покупка жилья – это не строительство баньки или производство земляных работ, а мероприятие, требующее очень серьезных финансовых вложений, поэтому ошибки и просчеты в этой области обходятся дорого.

На каких моментах акцентировать свое внимание при выборе агентства по недвижимости:

  • наличие соответствующей лицензии, информации о дате ее выдачи и номере; она должна размещаться на сайте или предоставляться по первому требованию;
  • в солидных конторах не должно возникнуть проблем с общением, у них должны быть сотрудники для работы с иностранными покупателями, знающими язык, чтобы исключить недопонимание;
  • наличие офиса – обязательно, если вам предлагают встречу в кафе, то  лучше с такой не солидной конторой не связываться, тем более, если сложно дозвониться по указанным телефонам;
  • опыт работы – год основания агентства имеет значение, а также наличие каких-либо наград, достижений, премий, подтверждающих профессионализм сотрудников;
  • перечень предоставляемых услуг должен быть обширным, а размер вознаграждения не превышать средних показателей в других агентствах.

Прежде, чем остановиться на одном варианте, сравните условия предоставления услуг в нескольких фирмах, изучите особенности законодательства той страны, в которой будете жить временно или постоянно. И не забудьте о том, что лучше воспользоваться услугами не служащего в агентстве, а независимого юриста, который сможет при необходимости обеспечить максимальную защиту ваших интересов в другой стране. Удачи в поисках!

 
Статья прочитана 228 раз(a).
 

Еще из этой рубрики: