Что такое самострой?

Власти практически всех стран неустанно борются против такого проявления своеволия, как самострои. Но если заграницей мода на тайные работы – явление довольно редкое, то русская душа уже привыкла самостоятельно решать за специалистов что, как и где ей возводить жилище. Почему же в России развилась тенденция поддерживать нестандартные способы создания зданий любого типа?

Профессиональный оценщики провели исследование и выявили ряд причин, по которым люди не желают становиться официальными участниками рынка, а перенимают методику чёрных предпринимателей, прекрасно обходясь без контроля со стороны государства.

Виды самостроя

Несмотря на тот факт, что опытные риелторы предпочитают относить все примеры в одну ланку, их существует великое множество. Но грубое деление включало в себя всего три категории:

1. Самострой, который проходит на территории, которая априори не может быть использована под какой-либо объект (чаще всего заповедные и прочие охраняемые участки). Добиться официального разрешения в данном случае невозможно, поскольку раскрытие незаконных действий чревато изъятием и последующим сносом.

2. Самострой, насчёт которого можно договориться. Как правило, если вы бесправно присвоили вполне хороший кусок земли, его можно отстоять в любой момент. Конечно, от штрафа не избавиться в принципе. Но в скором темпе собрать соответствующие бумаги и догнать необходимый уровень подготовки застройщика – вполне реально. На сайте http://bti-kiev.com.ua/services/privatization/vvod/ вы сможете узнать более подробную информацию по данному вопросу.

3. Самострой, продолжающий ремонт уже существующих домов. Пристройка, расширение площади и прочие манипуляции, направленные на совершенствование прежних ресурсов пресекаются в отношении 50/50. Тут значительная доля приходится на индивидуальный подход.

Преимущества самостроя

Энтузиасты идут против течения не ради чувства авантюризма. Более 70% опрашиваемых объяснило свои работы нежеланием заниматься сбором документов. Добиваясь официального подтверждения, теряешь время, которое, как известно, — деньги. Тем более что в половине случаев можно получить соответствующие квитанции в процессе. Ещё 10% надеются на счастливое совпадение, когда об их самодеятельности не узнают, особенно, когда она ведётся на личном пространстве (квартира, дача) и правда может оказаться вне внимания правительства.

Минус самостроя

Самый главный недостаток в данной ситуации – это повышенный риск, поскольку под покровом тумана за дело могут браться непрофессионалы, не гарантирующие качество. Безопасность самих строителей, владельца и будущих обитателей обсуждаемой недвижимости находится под жирным вопросом. Отсутствие дельных рекомендаций ставит под опасность перспективу покупки или аренды готовых помещений. Поэтому стоит задуматься: а стоит ли экономное решение самостроя такого шаткого финала?

 
Статья прочитана 659 раз(a).
 

Еще из этой рубрики: