Личные обстоятельства при выборе ипотеки

Личные обстоятельства при выборе ипотеки

Решение об ипотеке приходится после серьезных и долгих размышлений. Как правило, для того, чтобы окончательно решиться, потенциальный заемщик рассматривает предложения коммерческих банков на текущий момент. Он отмечает, какие ипотечные программы более выгодные, какие условия предлагает кредитор. Это все так называемые макроэкономические параметры. Они, безусловно, важны и имеют первостепенное значение при определении с выбором.

Однако, выше экономических показателей каждый потребитель ставит свои личные интересы – мало кто будет ждать снижения процентных ставок, если проблема с жильем стоит достаточно остро, не оставляя времени на ожидание. Вот при преобладании таких факторов личные мотивы становятся выше экономических, правда, и здесь приходится все тщательно взвесить и продумать.

Во-первых, необходимо правильно рассчитать свои силы – ни в коем случае нельзя брать кредит, если на данный момент у заемщика нет постоянного дохода, на работе не закончился испытательный срок или планируется смена места работы в связи с сокращением или увольнением. Правда, в некоторых случаях банки подстраховываются сами – одним из условий получения положительного ответа по ипотеке является трудовой стаж заемщика не менее полугода. Также не стоит откладывать оформление кредита в ожидании повышения заработной платы. Если повышение ожидается со дня на день, то кредит можно взять больше, чем хотелось вначале, в противном случае можно кредит оформить сейчас, а после увеличения дохода просто быстрее его погасить.

Во-вторых, необходимо ознакомиться с требованиями банка к заемщикам – это может быть и ограничение по возрасту, трудовому стажу или гражданству. Например, невозможно получить ипотеку, если заемщику еще не исполнилось 18 лет, а в некоторых случаях и 21 года. Также трудности могут возникнуть у тех, кто перешагнул рубеж в 45 лет, им необходимо быстрее принимать решение, так как банки могут отказать в кредите по причине невозможности удовлетворения условиям кредитования – не все заемщики после достижения ими пенсионного возраста продолжают работать, а средний срок ипотеке колеблется от 10 до 25 лет.

На решение о выдаче кредита также влияет семейный статус заемщика – если есть супруг/супруга, работающие и имеющие неплохой официальный доход, это плюс, так как есть потенциальный кредитоспособный заемщик, в противном случае, если супруг или супруга не работает, то банк может с сомнением отнестись к заемщику, так как по сути неработающий член семьи – это иждивенец.

 
Статья прочитана 165 раз(a).
 

Еще из этой рубрики: