МВФ обеспокоен ростом цен на жилье в Англии

Сначала ОЭСР, затем и МВФ выразили обеспокоенность в связи с ростом цен на недвижимость в Великобритании.

ЛондонМеждународный валютный Фонд (МВФ) предупредил в пятницу Великобританию о рисках, которым подвергается экономика страны в связи с «перегревом» цен на недвижимость. «Инфляция цен на жилье распространяется по стране и является особенно высокой в Лондоне», – отмечается в докладе МВФ, посвященном британской экономике.

По данным фонда, это одно из уязвимых мест экономики страны, наряду с низкой производительностью труда. «Постоянный рост размера новых ипотечных кредитов предполагает, что население постепенно становится более уязвимым к резким изменения в плане доходов и процентных ставок», – говорится в докладе.

Столичные владельцы недвижимости богатеют на глазах: стоимость недвижимого имущества выросла за год, в среднем, на 17%, согласно данным Национального управления статистики Великобритании. Что наглядно иллюстрирует ситуацию, поскольку в остальной части страны рост среднего показателя составил лишь 4,7%.

Другое доказательство роста цен на недвижимость: в 80-е годы в стране первая покупка недвижимости делалась в 27-28 лет по средней цене 17 000 фунтов. Сегодня, средняя цена составляет 146 726 фунтов, а возраст для первой покупки – 30 лет. По данным Банка Англии, если бы цены росли в темпе инфляции, средняя цена составила бы на сегодняшний день, 28 500 фунтов.

Чтобы попытаться ограничить рост цен, МВФ предлагает направить действия на организацию спроса, который сегодня превышает предложение в связи с ситуацией, унаследованной из прошлого, и правовыми ограничениями для новых строек, которые и без того «находятся в депрессии» с начала финансового кризиса. Помимо этого, даны рекомендации по ужесточению критериев выделения правительственной программы помощи в покупке жилья, которая называется «Help to Buy». Созданная в апреле 2013 года, она позволяет покупателям в качестве первоначального взноса платить лишь 5% от стоимости покупки (объекты недвижимости стоимостью до 600 000 фунтов).

Метки текущей записи:

, ,
 
Статья прочитана 231 раз(a).
 

Еще из этой рубрики: