Особенности рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Особенности рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Все операции с коммерческой недвижимостью регламентируются российскими законодательными актами. При этом каждая из них имеет четкую организацию. Выделяют односторонние и двухсторонние виды сделок. В первом случае в ней участвует только одна сторона (например, завещание). Все остальные операции относятся ко второй категории. Наиболее часто совершается купля-продажа коммерческого недвижимого имущества, сдача в аренду.

 

Анализ рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

 

Согласно данным, полученным на конец 2013 года, в Петербурге было зарегистрирован рекордный ввод в эксплуатацию офисных площадей. За год рынок в этой сфере вырос на 14 процентов. Столь большие показатели отмечались только в 2008 году. По некоторым данным, в 2013 году на 1000 жителей пришлось 434 кв.м. офисных площадей. Около 150 тыс. кв.м. складских помещений было введено в эксплуатацию. На конец 2014 года планируется ввести еще 200 тыс. кв.м. Согласно вышеуказанным данным, можно предположить, что коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге остается одной из наиболее привлекательных с точки зрения рентабельности.

 

Основные операции с коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге

 

Аренда

 

Без коммерческой аренды становится сложно представить развитие бизнеса в этом городе. Крупные компании снимают офисные, складские и другие помещения наравне с начинающими предпринимателями. Чтобы правильно заключить договор, необходимо проверить полномочия. Саму подпись должен поставить генеральный директор. В официальной бумаге определяются объект, срок, размер оплаты.

 

Купля-продажа

 

Спрос на коммерческую недвижимость растет большим темпами, поэтому инвестиции в такие помещения, быстро окупаются. Приобретя сегодня, вы можете быть уверенным, что продажа коммерческой недвижимости через несколько лет принесет немало прибыли. Для достижения максимальной цены, если объектом заинтересовались более двух покупателей, активно используются аукционы и различные конкурсы. При совершении покупки необходимо проверить юридическую чистоту приобретаемого объекта, узнать о земельном участке, на котором расположены помещения. Грамотный договор купли-продажи или аренды является своеобразным гарантом спокойствия и безопасности участников сделки. Поэтому обязательно проверяйте все документы перед ее совершением.

 

Таким образом, недвижимость для осуществления предпринимательской деятельности пользуется спросом, а операции с ней развиваются стремительными темпами. Данная ситуация осложняется тем, что архитектурную концепцию центральной части города нельзя вносить изменения. Это заставляет вносить коррективы при строительстве новых помещений.

 
Статья прочитана 241 раз(a).
 

Еще из этой рубрики: