Покупка в строящемся доме, в чем заключаются ее особенности?

Покупка в строящемся доме, в чем заключаются ее особенностиВ наши дни одним из самых выгодных вариантов приобретения жилой площади является покупка в строящемся доме. Но при осуществлении такой сделки нужно понимать, какая именно жилплощадь приобретается. В том случае если гражданин купил квартиру в строящемся доме, то он обладает определенными правами.

В этим правам относится право требования передачи квартиры после окончания строительства дома, право выплаты неустойки, если застройщик не укладывается в сроки строительства и т.д. Эти права прописываются в договоре, который клиент заключает с застройщиком. Существует несколько способом приобретения строящегося жилья. Данное жилье можно купить при заключении договора долевого участия, жилищно-строительного кооператива, а также жилищного сертификата. Однако в настоящее время продажа строящегося жильяможет быть осуществлена и другими способами. Но покупатели используют такие способы только тогда, когда стандартные для них не подходят по каким-либо причинам. Застройщик и клиент могут заключить так называемые «серые схемы», по которым реализация заключения договора будет выполнена в любом случае.

К данным схемам относятся:

  • предварительный договор
  • вексельная схема
  • договор соинвестирования

Договор соинвестирования заключается исключительно в предпринимательских целях. Предварительный договор является законным и рабочим механизмом, но только не в том случае, если покупка жилья производится от застройщика. Вексельную схему используют более хитрые застройщики. Ее суть заключается в том, что сумму оплаты за покупку квартиры знает только застройщик и сам покупатель, а от остальных данная информация скрыта. При приобретении квартиры в строящегося доме нужно быть очень внимательным. Ведь застройщики бывают разные и каждый ищет свою выгоду при продаже недвижимости. Поэтому следует внимательным образом ознакомиться со всеми пунктами договора, а затем принять взвешенное и обдуманное решение.

 
Статья прочитана 176 раз(a).
 

Еще из этой рубрики: