Преимущества ипотеки

Преимущества ипотеки

Квартирный вопрос волнует практически всех, а рынок недвижимости всегда будет оставаться актуальным. У людей возникает необходимость в улучшении условий проживания, в приобретении нового жилья, вот только необходимая сумма есть не всегда. Конечно, можно как-то пересмотреть свой бюджет и начать понемногу копить на квартиру. Но ведь из-за инфляции деньги постоянно обесцениваются, а стоимость жилья растёт. В таких условиях среднестатистическому обывателю не удастся скопить на покупку квартиры даже к старости. Поэтому и приходится пользоваться ипотекой.

Ипотека – это особая кредитная программа в банке, направленная на обеспечение человека жильём тогда, когда ему это необходимо. Чем ипотека отличается от других займов?

Во-первых, договор при ипотечном кредитовании заключается на длительный срок. По обычной программе он может составлять до 60 месяцев, в то время как в ипотечном варианте иногда он превышает 120 месяцев.

Во-вторых, для заключения такого договора не нужны поручители. А ведь на столь огромную сумму, которую банк предоставляет на покупку квартиры, в современных условиях утраченного доверия отыскать какого-либо поручителя практически нереально. Каким же образом банк обеспечивает себе выплаты по кредиту? Обеспечением является приобретаемая квартира.

В-третьих, покупая квартиру по ипотечному кредиту, покупатель в момент покупки становится полновластным хозяином данного жилья. В права собственности он вступает независимо от того, что квартира находится у банка в залоговом обеспечении.

В-четвертых, важным преимуществом ипотеки является то, что кредитуемому предоставляют имущественный налоговый вычет. Это значит, что клиент вправе не выплачивать подоходный налог, который исчисляется с суммы, потраченной на приобретение квартиры.

В-пятых, величина выплат по ипотеке практически не превышает арендной платы за снимаемую квартиру. Следовательно, намного выгоднее одни и те же деньги потратить на оплату собственной квартиры, а не добровольно отдавать чужим людям.

Вполне понятно, что некоторых людей пугает сравнительно высокая ставка по ипотечному кредиту, составляющая 10-15 %, образующая в конечном результате переплату в размере 80-100 %. Но поскольку программа рассчитана на 10 лет и более, то, учитывая рост цен на жильё, конечная стоимость квартиры полностью будет отвечать рыночным ценам того времени.

По материалам сайта  vbank.ru.

 

 
Статья прочитана 151 раз(a).
 

Еще из этой рубрики: